Commissions des courtiers

Table des matières

Introduction

Configuration des commissions

Comment le système applique les commissions des courtiers

Onglet Commission du courtier

Remarques importantes sur les commissions

 

Introduction

La fonctionnalité Commissions des courtiers permet aux prêteurs de configurer des commissions par produit via le portail Manager. Ces commissions sont ensuite automatiquement répercutées au niveau de la demande dans le widget Détails du prêt. Les prêteurs peuvent choisir d'appliquer une commission par défaut ou une commission spécifique au courtier qui s'applique au courtier défini.

 

Configuration des commissions

Les commissions sont configurées lors de la configuration des produits dans la section Gestion des produits du portail Manager. Le processus de configuration des commissions est décrit en détail dans la section « Commissions » de la rubrique Produits, niveaux de crédit et taux PFG.

Pour configurer les commissions, procédez comme suit :

1. Accédez à la section Produits du Portail du gestionnaire.
2. Cliquez sur les points de suspension en ligne du produit auquel vous souhaitez ajouter la commission.
   
3. Sélectionnez l'option Modifier.
4. Cliquez sur l'onglet « Commissions ».
5. Cliquez sur le bouton « Ajouter un nouveau terme » et remplissez les champs appropriés.
   
   Remarque : le champ Durée (mois) est obligatoire, tandis que les autres champs sont facultatifs, mais recommandés.
6. Une fois que vous avez terminé, cliquez sur le bouton Créer une commission pour finaliser le processus.

 

Comment le système applique les commissions des courtiers

Les commissions des courtiers sont déterminées par le nom de la firme de courtage. Le firme de courtage est configuré dans la section Gestion des courtiers du Portail du gestionnaire et affiché au niveau de l'application dans le widget Détails des parties prenantes. Si le champ Firme de courtage n'est pas renseigné, le montant de la commission s'appliquera tout de même, à condition que les autres critères (tels que la terme et le type de terme) soient remplis.

Dans la configuration du produit, les prêteurs ont la possibilité de définir les structures de commission de deux manières :

• Commission par défaut (nom de la firme de courtage laissé vide) : cette option applique un taux de commission universel à toutes les sociétés de courtage, à condition que d'autres critères de correspondance, tels que la durée et le type de durée, soient remplis.
• Commission spécifique à la firme de courtage (nom de la firme de courtage renseigné) : cette option applique une commission uniquement aux transactions associées au nom exact de la société de courtage spécifié dans la configuration.

Cette configuration permet aux prêteurs d'établir des taux de commission par défaut pour un usage général tout en permettant des dérogations ciblées pour des firme de courtage individuelles lorsque cela est nécessaire.

Voici le détail du processus :

Lorsqu'un courtier soumet une transaction ou lorsqu'un produit est modifié et réappliqué à une transaction existante :

• Le système évalue le nom de la firme de courtage dans le profil du courtier.
• Si une entrée de commission dans la configuration du produit comporte un nom de firmede courtage qui correspond exactement à celui du courtier, cette commission est appliquée.
• Si aucune correspondance exacte n'est trouvée, le système recherche une commission par défaut (c'est-à-dire une entrée avec un nom de firme de courtage vide) qui correspond à la durée et à tout autre critère pertinent (par exemple, le type de durée). Si elle est trouvée, cette commission est appliquée de manière universelle, quelle que soit la firmede courtage.

La commission appropriée s'affiche alors dans l'onglet Commissions de courtier du widget Détails du prêt.

 

 

Onglet « Commission du courtier »

Au niveau de l'application, les utilisateurs verront l'onglet « Commission du courtier » sous le widget « Détails du prêt ». Cet onglet se remplit automatiquement avec les valeurs de commission pertinentes en fonction de la configuration du produit dans le portail du gestionnaire. Les champs de cet onglet sont détaillés ci-dessous.

• Nouveaux fonds ($) : Montant total des nouveaux fonds pour la transaction. Ce montant est saisi manuellement par le souscripteur.

• Commission standard (%) : Cette valeur est extraite de la configuration des commissions dans la configuration du produit dans le portail du gestionnaire. Si une entrée de commission existe avec un nom de courtier correspondant, cette valeur est utilisée. Si aucune correspondance exacte n'est trouvée et qu'une commission par défaut (c'est-à-dire aucun nom de courtier spécifié) correspond à la durée, cette valeur est appliquée à la place. Ce champ ne peut pas être modifié manuellement.

• Moins la baisse de taux (%): Représente la réduction de la commission due à un rachat appliqué à la transaction. Un calcul standard est utilisé pour tous les prêteurs : la commission est réduite de 20 points de base pour chaque réduction de 5 points de base. La valeur de la réduction est définie dans l'onglet Conditions hypothécaires et ne peut être modifiée que par les utilisateurs disposant des autorisations appropriées. Ce champ est en lecture seule dans l'onglet Commission du courtier.

• Frais courtier déduits ($) : montant forfaitaire en dollars déduit de la commission totale. Il est saisi manuellement par le souscripteur et déterminé par les politiques internes du prêteur ou des considérations spécifiques à la transaction.

• Commission finale (%) : pourcentage de commission nette après prise en compte des réductions applicables.

• Total ($) : montant final de la commission à verser au courtier après tous les ajustements applicables, y compris les réductions et les frais de réduction. Ce champ est calculé automatiquement par le système.

Remarques importantes concernant les commissions

1. Lorsqu'un produit est appliqué à une demande, les champs Commission standard (%) et Commission finale (%) sont remplis en fonction de la configuration des commissions dans le produit.

   1. Si aucune commission n'a été configurée pour le produit au moment de son application, ces champs resteront vides.

   2. Si le produit est mis à jour ultérieurement avec des commissions, il doit être réappliqué à la demande pour que les champs de commission soient mis à jour.

2. Le champ Nouveaux fonds ($) ne se remplit pas automatiquement et doit être saisi manuellement par l'utilisateur. Une fois rempli, le système calcule la commission totale en supposant que des valeurs existent dans les champs Commission standard et Commission finale.

3. Si un avertissement indique que le produit a été mis à jour avec de nouvelles modifications, réappliquez le produit à la demande. Cette action actualise les valeurs de commission, mettant à jour les champs Commission standard (%) et Commission finale (%) en conséquence.